不動産を売りに出している人。不動産の所有者。 新築マンションや建売住宅の場合は、不動産会社（宅建業者）が売主。 中古住宅の場合は、個人が売主のケースが多い（不動産会社の場合もある）。 通常は、不動産の売主と所有者は同じですが、時には所有者の代理人が売主になっていることもあり、登記簿上の所有者と売主が一致していない場合は、売買契約の際、売主が所有者からの委任状を持っているかを確認することが重要。
