住宅建築専門用語辞典

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用 語第一種中高層住居専用地域
よびかなだいいっしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき
別 名
分 類建築設計/法律/都市計画法
構造分類全般
工事分類
関連用語法律・法規・用途地域・住居系
参照資料

第一種中高層住居専用地域 とは

都市計画法で定められた用途地域のひとつ。中高層住宅のための良好な住環境を保護するための住居系の地域。

低層住居専用地域のような絶対高さの制限がないので、容積率に応じて4階建て以上の中高層マンションなどが建築できる。

飲食店や店舗は2階建て以下で床面積500㎡以内ならOK。大学や病院、2階以下で床面積300㎡以内の独立車庫も建築可能。ゴルフ練習場・パチンコ店などの遊戯施設、ホテルなどの宿泊施設は不可。